加拿大央行:膨胀的房价将带来危险
2016-12-27 13:23:15   来源:中国财经信息网
内容摘要
加拿大央行开始频频对国内严重的家庭负债情况,以及非理性驱动的房地产市场发出警告。加拿大央行资深政策顾问约书亚·斯莱夫(Joshua Slive)勾勒出了目前该国国内债务和过度膨胀的房价所带来的危险。

加拿大蒙特利尔银行(BMO)指出,最新的家庭负债率数据显示,目前加拿大家庭债务的上涨趋势可以追溯到26年前。而从家庭负债的记录来看,其并没有任何放缓的迹象。
  蒙特利尔银行的高级经济学家本杰明·瑞特斯(Benjamin Reitzes)表示:“自从对国外购房者实施税收措施后,温哥华地区的房地产看上去似乎出现了降温,但多伦多地区的房地产市场依然保持强劲,而其他地区的房地产市场也显示出好转迹象。”
  与此同时,加拿大央行也开始频频对国内严重的家庭负债情况,以及非理性驱动的房地产市场发出警告,但加拿大民众似乎对央行的警告充耳不闻。
  例如在多伦多地区,从2016年夏天以来该地区房地产价格涨幅已接近15%。也就在同一时间段内,加拿大央行行长史蒂芬·波洛兹(Stephen Poloz)曾多次警告称,多伦多地区的房地产价格正处于“一种用任何定义基础都难以匹配的情况中”。对于多伦多市的房地产价格,加拿大国家银行房地产价格指数(Teranet-National Bank House Price Index)一直都在进行追踪。

但从追踪情况来看,没有任何一个6个月期房地产价格上升速度,能够达到2016年同一时期如此之快的上涨速度。同时,加拿大统计局发布的最新数据也显示,第三季度加拿大国内家庭负债与收入比率再创历史新高。
  现在,加拿大央行正在尝试通过一个不同的平台来发出自己的警告信息,这个平台就是YouTube网站。
  2016年12月26日,加拿大央行在YouTube网站发布了一个视频。这个视频与央行上周四(2016年12月22日)发布的半年度金融系统审查报告遥相呼应。加拿大央行资深政策顾问约书亚·斯莱夫(Joshua Slive)勾勒出了目前该国国内债务和过度膨胀的房价所带来的危险。这两种风险的结合有可能会摧毁加拿大国内经济。

加拿大央行在自己YouTube网站频道上发布的视频,是其常规收费节目中的一个插播内容,主要由该行高层的讲话内容组成。就算约书亚·斯莱夫的演讲内容只是加拿大央行一个基本标志,但其传递的消息却是直白无误的。这些内容表明,央行迫切希望加拿大民众能够关注自己对家庭债务和房地产价格上涨所发出的警告。
  如果由此会产生一个模棱两可的看法,那就是加拿大央行看到一个设置好的原始多米诺骨牌正在向前运动——一场严峻的经济衰退导致大面积失业问题的出现。由于美国的房地产泡沫在破裂之后,让这个国家长期陷入黑暗恐惧的境地。人们通过激辩鸡与蛋的先后问题,来讨论是房地产市场崩溃触发了美国经济危机,还是其他的问题造成了房地产市场的崩溃。比如油价暴涨造成经济衰退,反过来又导致了房地产价格下跌乃至整体崩溃。但毋庸置疑的一点是,2016年中期,美国房地产市场达到其泡沫最大化的程度,随后就开始一路下跌。一年半以后,美国国内的经济衰退正式开始。

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